外牆清洗-為(wèi)城市名(míng)片添彩

　　.外牆清洗的方法及作(zuò)用(yòng)

　　外牆直接暴露在大自然，經受風、雨、日曬的侵襲，所有(yǒu)的高層建築物(wù)外牆，由于長(cháng)期日曬和風吹雨打，以及大氣中(zhōng)有(yǒu)害的氣體(tǐ)和油煙等污染和化學(xué)反應的侵蝕，使得建築物(wù)外牆産(chǎn)生了污垢和風化，既影響了建築物(wù)的美觀和市容，又(yòu)損壞了建築物(wù)。因此，清洗建築物(wù)的外表，不僅美化環境，而且起到了保護建築物(wù)的作(zuò)用(yòng)。

外牆清洗

　　2.外牆污垢的組成和清洗方法。

　　高層建築物(wù)外牆的清洗是一項十分(fēn)複雜的系統工(gōng)程，為(wèi)了清洗時有(yǒu)針對性和保護建築物(wù)，首先要分(fēn)析污垢的成份和結構及污染程度。

　　2.1高層建築物(wù)外牆的污垢組成及建築物(wù)的理(lǐ)化性質(zhì)

外牆的污垢一般分(fēn)為(wèi)三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵;二級是污漬;三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。

清洗外牆                                                                              

　　2.1.1灰塵 

　　灰塵浮沉在空氣中(zhōng)和停留在所有(yǒu)的物(wù)體(tǐ)表面。灰塵包括浮在空氣中(zhōng)的塵，落在物(wù)體(tǐ)表面的灰，人體(tǐ)遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細菌、物(wù)體(tǐ)表面分(fēn)散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物(wù)阻礙物(wù)體(tǐ)的反光(光澤)，使纖維質(zhì)地變得晦暗，會散發出黴味，會滋生蟲害，損壞建築表面的材料，對市容、生活環境造成破壞

　　2.1.2污漬

　　污漬由多(duō)種成分(fēn)的灰塵和水的混和物(wù)，酸雨痕迹，菌類以及泥漿、染料等漬迹組成。在軟、硬表面上都粘染。建築物(wù)是最大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時清除，就會常期頑固的留存，使建築物(wù)表面受到嚴重的污染。

　　2.1.3污垢

　　污垢有(yǒu)油基、水基之分(fēn)。随着人們生活水平的提高，工(gōng)業迅速發展，污垢的種類越來越多(duō)，成分(fēn)越來越複雜。污垢的質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于灰塵和污漬。污垢不及時清洗幹淨就會在建築物(wù)表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三種污垢外，對于金屬建材而言還有(yǒu)另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中(zhōng)的某些物(wù)質(zhì)發生化學(xué)反應造成的如鐵鏽、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。總之，建築物(wù)所存在的位置、環境不同，污垢的成分(fēn)和污染程度亦有(yǒu)所不同，有(yǒu)的光滑(如釉面磚)、有(yǒu)的粗糙(如水涮石)、有(yǒu)的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門窗)、有(yǒu)的易被溶劑溶解(如丙酮可(kě)溶解化工(gōng)塗料)。由于外牆的介質(zhì)有(yǒu)所不同，所以在清洗外牆前要分(fēn)析外牆的成分(fēn)和理(lǐ)化性質(zhì)及污染程度。

　　2.2清洗方法及所用(yòng)設備

　　一般清洗外牆有(yǒu)兩種方法：物(wù)理(lǐ)方法和化學(xué)方法。通常是将這兩種方法結合起來進行，效果會更好。

　　2.2.1物(wù)理(lǐ)方法

　　主要是通過外力使污垢脫離建築物(wù)的外牆，具(jù)體(tǐ)方法是用(yòng)水沖洗(或水噴淋)，使污垢疏軟、剝離、融化，最後再用(yòng)水沖洗幹淨。該方法主要有(yǒu)于釉面磚、水涮石、馬賽克等外牆材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作(zuò)用(yòng)，但其水量的消耗很(hěn)大，再加之高壓噴射并且容易損壞外牆，而且對一些外牆的血漬、重垢則無能(néng)為(wèi)力，故單獨使用(yòng)這種方法實用(yòng)性不大。

　　2.2.2化學(xué)清洗法

　　化學(xué)清洗法是利用(yòng)化學(xué)試劑對污垢進行溶解、分(fēn)離、降解等化學(xué)反應，使外牆達到去垢、去鏽、去污、脫脂等目的。外牆清洗劑一般成分(fēn)為(wèi)三類，即中(zhōng)性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中(zhōng)性清洗劑為(wèi)主，中(zhōng)性清洗劑的主要成分(fēn)有(yǒu)表面活性劑、助洗劑和助劑，實際上它并非為(wèi)絕對的中(zhōng)性，而是均帶有(yǒu)一點微堿性或微酸性，但一般稱為(wèi)中(zhōng)性清洗劑，它的特點具(jù)有(yǒu)濕潤、乳化、分(fēn)散和增溶等多(duō)種功能(néng)。

　　目前國(guó)内外牆清洗單位大部分(fēn)均用(yòng)堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、氫氟酸使用(yòng)得更為(wèi)頻繁，正如《大家文(wén)摘報》所報道的，每年上海用(yòng)萬噸劣質(zhì)清洗液(指鹽酸、氫氟酸)目前正悄悄地侵蝕上海高樓大廈美麗的外表，并漂灑到上海街(jiē)道上，而且還流入上海排水系統中(zhōng)，成為(wèi)這座城市的公(gōng)害。

　　所以說腐蝕性很(hěn)強的酸性清洗劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可(kě)清除污垢，但又(yòu)可(kě)以使基材受到損傷，使其強度、表面光潔度變差，而且氫氟酸對人體(tǐ)也是非常有(yǒu)毒的……，故根據國(guó)内外清洗的現狀，需要特别注意選擇合适的外牆清洗劑。

　　另外清洗前，還應先用(yòng)水沖洗或噴淋外牆表面，以減少清洗溶劑用(yòng)量和增加使用(yòng)溶劑的效果。

　　化學(xué)清洗法的主要特點是适合于各種外牆污垢的清洗，并且速度很(hěn)快，效果很(hěn)高，一般隻要清洗劑選擇适當，一定清洗得很(hěn)幹淨。不過化學(xué)藥劑有(yǒu)一定的腐蝕性而且個别對環保有(yǒu)一定的影響，所以施工(gōng)單位及操作(zuò)人員還應選擇适當的清洗劑和綠色環保藥劑。

　　清洗設備一般包括水噴淋設備(高壓泵、水管及全部配套設備)、清洗劑噴射設備、施工(gōng)設備(吊攔、吊闆、機器人等)及其它防護用(yòng)服，相關安(ān)全等輔助設備。

　　3.清洗劑的配方

　　針對污垢的成分(fēn)、結構，附着方式和外牆材料理(lǐ)化性質(zhì)及結構，清洗劑一般采用(yòng)表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，使用(yòng)時沖稀到一定濃度。對外牆上特殊污垢清洗，可(kě)按一般硬表面重垢污斑清洗劑設計配方，可(kě)以考慮加入有(yǒu)機、無機溶劑或磨料，或者配成合适的酸性洗滌劑，用(yòng)來擦洗瀝青斑、粘附物(wù)和局部鏽蝕等。一般在建築物(wù)外牆整體(tǐ)清洗前進行局部清洗。針對不同的外牆材料列出了幾種清洗劑的配方如表l—表8所示。表中(zhōng)給出了幾種清洗劑的配方。

　　4.建築物(wù)外牆清洗的安(ān)全措施

　　建築物(wù)外牆清洗必須采取以下安(ān)全措施：

　　1)施工(gōng)人員必須持有(yǒu)高空作(zuò)業上崗證。

　　2)施工(gōng)人員必須身體(tǐ)健康，不能(néng)喝(hē)酒、過度疲勞和情緒異常時登高操作(zuò)。

　　3)必須制訂《安(ān)全操作(zuò)規程》并嚴格執行。

　　4)必須制訂《安(ān)全檢查規程》并嚴格執行。

　　5)設立安(ān)全檢查員工(gōng)，專職檢查安(ān)全措施的落實情況，凡違反安(ān)全制度的，必須停止工(gōng)作(zuò)，經整改安(ān)全後，方可(kě)繼續施工(gōng)。

　　在建築物(wù)外牆清洗中(zhōng)，首先要注意的是施工(gōng)人員的安(ān)全。為(wèi)此，上海技(jì )術監督局發布了DB 31/95—1998上海市地方标準《高處懸挂作(zuò)業安(ān)全規程》。建築物(wù)外牆清洗施工(gōng)承接企業和員工(gōng)必須嚴格執行該安(ān)全規程中(zhōng)的條款。

　　《建築物(wù)外牆清洗施工(gōng)方案》制定的原則、方法與内容，在承接建築物(wù)外牆清洗前，應向客戶或業主提供拟定的《建築物(wù)外牆清洗施工(gōng)方案》，由客戶或業主

　　5.1《建築物(wù)外牆清洗施工(gōng)方案》制定的原則

　　1)高質(zhì)量的清洗施工(gōng)工(gōng)藝;

　　2)絕對的安(ān)全保證措施;

　　3)優質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體(tǐ)系;

　　4)合理(lǐ)的價格和公(gōng)開的材料用(yòng)量、用(yòng)工(gōng)量核定，使客戶或業主放心。

　　5.2制定《建築物(wù)外牆面施工(gōng)方案》的方法與内容

　　5.2.1确定該建築物(wù)外牆的材料品種和面積

　　1)調閱有(yǒu)關該建築物(wù)夕I、牆面裝(zhuāng)飾材料的技(jì )術資料和證明文(wén)件。

　　2)實地确實資料、文(wén)件與該建築物(wù)外牆面的實際裝(zhuāng)飾材料是否相符。

　　3)調閱或實地測量該建築物(wù)外牆的實際面積。

　　4)确認該建築物(wù)外牆面需清洗表面的實際面積。

　　5)确認該建築物(wù)外牆面的特殊形态，如球形凹凸形等的實際需清洗的面積。

　　5.2.2清洗設備的選擇和提供

　　1)該建築物(wù)有(yǒu)固定的外牆清洗設備，原則上應該選用(yòng)該設備。

　　2)客戶或業主提出選用(yòng)的設備，在施工(gōng)條件和安(ān)全條件全部可(kě)以滿足的情況下選用(yòng)。如條件不滿足應在《建築外牆面清洗方案》中(zhōng)提出，并介紹其它設備供客戶或業主選擇。

　　3)在客戶或業主對建築外牆面清洗施工(gōng)的設備沒有(yǒu)提出的情況下，應按建築物(wù)的夕，、形、工(gōng)期的效果、外裝(zhuāng)材料表面污染程度、安(ān)全等因素來選擇設備。

　　5.2.3清洗用(yòng)材料的選擇及用(yòng)量

　　1)根據外牆的建築特征，選用(yòng)清洗設備、施工(gōng)方式及選擇清洗所用(yòng)材料。

　　2)根據确認的該建築物(wù)外牆裝(zhuāng)飾材料的性能(néng)、特點而選用(yòng)清洗材料。

　　3)各工(gōng)序選擇的清洗材料的化學(xué)性應相同，pH值大緻上相近。

　　4)根據該建築物(wù)的污染程度，制定出各種選擇的材料濃度配合比例。

　　5)根據實際清洗面積确定清洗材料的用(yòng)量。測出實際用(yòng)量後，再增加25%的用(yòng)量，才能(néng)最終确定用(yòng)量，這是由高空作(zuò)業的不穩定和污染程度的不确定性所決定的。

　　5.2.4質(zhì)量标準

　　1)向客戶或業主提供《建築物(wù)外牆的清洗質(zhì)量标準》，該标準應由施工(gōng)承接企業制定。

　　2)向客戶或業主提供《建築物(wù)外牆面清洗标準 的檢查方法》，以便幫助客戶或業主進行質(zhì)量檢查。

　　3)雙方對以蔔質(zhì)量文(wén)件制定㈩認可(kě)的協議書，以免施工(gōng)結束後發生分(fēn)歧。

　　5.2.5其它内容

　　1)制定在該建築物(wù)外牆面清洗中(zhōng)發生事故等意外情況時的處理(lǐ)意見。

　　2)制定對施工(gōng)承接企業勞資雙方發生糾紛的處理(lǐ)辦(bàn)法。

　　3)制定客戶或業主與施工(gōng)承接企業雙方發生糾紛時的處理(lǐ)辦(bàn)法。

　　客戶或業主對該施工(gōng)方案審定後，表示同意或認 可(kě)，在價格合理(lǐ)的情況下，可(kě)以本施工(gōng)方案為(wèi)依據，簽訂《建築物(wù)外牆面清洗施工(gōng)合同書》，本方案可(kě)做為(wèi)合同的附件。

　　企業對于《建築物(wù)外牆面清洗施工(gōng)方案》中(zhōng)的“清洗材料的選擇及用(yòng)量”，應配置不同濃度的清洗劑溶液，對該建築物(wù)外牆面典型的污染面積進行小(xiǎo)樣闆清洗，在得到客戶或業主的認可(kě)後，方可(kě)将選擇的清洗材料和用(yòng)量寫入合同的有(yǒu)關條文(wén)中(zhōng)去。該認可(kě)應有(yǒu)客戶或業主提供的書面《認可(kě)書》作(zuò)為(wèi)合同的附件。

　　4)清洗結束後，雙方可(kě)通過互相觀察，最後共同簽發清洗質(zhì)量合格書，并由施工(gōng)單位再簽好《建築物(wù)外牆清洗檔案》各留存一份，此工(gōng)程就算完滿結束，幹淨如新(xīn)。